此外，人員密集、流動性大的商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。以上建筑在二層及以上安裝玻璃幕墻的，應(yīng)在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶或裙房等緩沖區(qū)域，也可采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設(shè)施。
省住建廳相關(guān)人士表示，鼓勵使用輕質(zhì)節(jié)能的外墻裝飾材料，從源頭上減少玻璃幕墻安全隱患。
新規(guī)明確了幕墻玻璃的安全維護責(zé)任人。據(jù)悉，既有玻璃幕墻安全維護實行業(yè)主負(fù)責(zé)制，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護責(zé)任人；建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)既有玻璃幕墻的安全維護，或通過物業(yè)服務(wù)合同約定，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)幕墻安全維護責(zé)任。
據(jù)介紹，建設(shè)單位在房屋所有權(quán)初始登記前，按規(guī)定將玻璃幕墻專項維修資金繳存至指定專戶；玻璃幕墻建筑的業(yè)主，按規(guī)定逐年從物業(yè)維修經(jīng)費中提取玻璃幕墻專項維修資金，直至達(dá)到規(guī)定繳存比例。既有玻璃幕墻保修期滿后的安全性鑒定、維護與檢修，可以使用專項維修資金。
新規(guī)規(guī)定，玻璃幕墻竣工驗收1年后，施工單位應(yīng)對幕墻的安全性進(jìn)行全面檢查。竣工驗收3年內(nèi)，施工單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和合同約定對玻璃幕墻實施保修。
