近年來，玻璃幕墻在各級城市的建筑工程中被廣泛運用。圖為華鎣市在建的一座地標建筑，其外墻為大面積的金色玻璃幕墻。
為何要嚴控玻璃幕墻使用？省住建廳相關(guān)負責(zé)人表示，大面積使用玻璃幕墻易造成城市千樓一面，同時不利于節(jié)能環(huán)保，存在安全隱患。
通體以玻璃幕墻覆蓋的寫字樓、酒店......這種時下流行的建筑方式在四川被“叫停”。省住建廳近日印發(fā)《關(guān)于進一步加強建筑設(shè)計管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確提出沒有特殊使用要求的建筑工程，原則上不得采用大面積玻璃幕墻。
省住建廳相關(guān)負責(zé)人介紹，“特殊使用要求”指機場、劇院等公共建筑，寫字樓、酒店不在此范圍；《通知》并非禁止使用玻璃幕墻，而是禁止大面積使用玻璃幕墻。“大面積”該如何界定？該負責(zé)人表示，目前暫無統(tǒng)一的量化標準，將在執(zhí)行中根據(jù)具體情況確定。
省勘察設(shè)計審查中心相關(guān)負責(zé)人表示，去年住建部等部門出臺相關(guān)通知，要求新建住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房樓等7類建筑不得在二層及以上采用玻璃幕墻；人員密集的商業(yè)中心等場所嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。省住建廳相關(guān)負責(zé)人表示，《通知》是結(jié)合四川情況對該要求的進一步深化。各級規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門將通過建筑方案審查、施工圖審查等手段，確保相關(guān)要求落實到位。
已建成玻璃幕墻的安全問題如何解決？專家建議——“老年”玻璃幕墻應(yīng)進行強制體檢
安全問題，是我省叫停建筑工程大面積采用玻璃幕墻的重要原因。但對已建好的玻璃幕墻，該怎么辦？
王錦泰（化名）就面對這樣的問題。作為成都市八寶街一棟高層建筑物管方負責(zé)人，近年間她已先后發(fā)現(xiàn)有5層樓的玻璃幕墻出現(xiàn)裂縫。8月8日，記者在該樓21層看到，裂縫有拇指寬，約0。5米長。現(xiàn)已用膠黏住。“物管只能看到窗戶附近和底層幕墻的情況，其他地方有沒有裂縫甚至掉落就不知道了。”
這并非個案。公開報道顯示，包括四川在內(nèi)的國內(nèi)各省均出現(xiàn)過因幕墻玻璃脫落造成的損物、傷人事件。我省建筑施工圖審查機構(gòu)之一、成都廣益技術(shù)咨詢有限公司幕墻領(lǐng)域負責(zé)人吳智勇估計，四川使用中的玻璃幕墻超過1000萬平方米，“潛在隱患當(dāng)然不會少。”
玻璃幕墻為何會掉落？根據(jù)我國相關(guān)技術(shù)規(guī)范，玻璃幕墻設(shè)計使用年限為25年。“到了年限，幕墻本身和連接件就可能老化，導(dǎo)致漏風(fēng)、漏雨甚至脫落。”
如何避免掉落？住建部《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》早已有答案：幕墻工程竣工驗收一年后，應(yīng)對幕墻工程進行一次全面檢查；此后每5年應(yīng)檢查一次。住建部《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》更明確，玻璃幕墻安全維護實行業(yè)主負責(zé)制。“除質(zhì)量缺陷外，驗收交付后的玻璃幕墻掉落導(dǎo)致人員傷亡，業(yè)主要承擔(dān)賠償。”四川君合律師事務(wù)所律師馬屈表示。
但規(guī)定未被嚴格執(zhí)行。王錦泰坦言，因檢測費用逾1萬元，更換到期幕墻需要200萬元，他們管理的建筑中的玻璃幕墻就從未檢測過，“業(yè)主中基本沒有愿意支付的。”
省建筑科學(xué)研究院負責(zé)玻璃幕墻檢測的范偉也表示，一年委托檢測僅約10單，多數(shù)來自國企和政府部門等。
為解決問題，成都進行了嘗試。該市相關(guān)部門在汛期到來前后，會發(fā)放通知督促相關(guān)業(yè)主加強檢查并組織安全排查；要求人員密集的商業(yè)中心等，在玻璃幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶等區(qū)域隔離人群，或采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設(shè)施。從長遠看，省金屬結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會專家組組長孫巖認為相關(guān)部門應(yīng)出臺政策，要求對到期或即將到期玻璃幕墻進行強制檢測，“就像對到年限汽車進行強制年檢一樣。”
誰來替代玻璃幕墻
上世紀90年代，四川第一批大面積使用玻璃幕墻的建筑落成，被視為“摩登”典范。20年后，已隨處可見的大面積玻璃幕墻，在四川邁出了退出歷史舞臺的第一步。
它的漸漸退出，將把哪些產(chǎn)業(yè)推向前臺？又將對相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響？
1、會否給建筑業(yè)帶來顛覆性變化？
或改變目前流行的建筑造型，給石材、金屬幕墻產(chǎn)業(yè)帶來新機會
中國建筑西南設(shè)計研究院有限公司建筑幕墻設(shè)計研究中心總工程師董彪介紹，目前，逾八成高層、超高層建筑會大量使用玻璃幕墻。“叫停”這一普遍應(yīng)用的技術(shù)，是否會給建筑形態(tài)，甚至建筑業(yè)業(yè)態(tài)帶來顛覆性變化？
“那倒不會。”中國建筑西南設(shè)計研究院有限公司執(zhí)行總建筑師鄭勇表示，《通知》并未禁止玻璃幕墻的使用。建筑業(yè)界數(shù)年前已開始探索用石材幕墻、金屬板幕墻替代，僅采光部分使用玻璃幕墻。近年落成的省圖書館新館、天府新城民豐寫字樓等建筑，均以石材和玻璃幕墻相間方式建造。這對石材、金屬幕墻產(chǎn)業(yè)來說是新機會。
同時，新政有利于建筑節(jié)能保溫、防止光污染。省建筑科學(xué)研究院教授雍本表示，大面積玻璃幕墻陽光反射效果明顯，會影響視力和行車安全。董彪介紹，在同樣預(yù)算前提下，玻璃幕墻保溫隔熱性能低于石材、金屬幕墻。前者若要達到和后者類似保溫隔熱性能，價格會高出一倍。
新政也將帶來挑戰(zhàn)。玻璃幕墻技術(shù)相對成熟，兼具透光性、材料穩(wěn)定性、耐候性等多種優(yōu)勢，重量也僅為石材幕墻一半。董彪認為，若禁止大面積使用玻璃幕墻，要解決高層尤其是150米以上超高層建筑的采光、荷載控制及抗震性等問題，難度不小。“不是說現(xiàn)有技術(shù)解決不了，但可能會導(dǎo)致成本增加、舒適度降低。”省金屬結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會專家組組長孫巖表示，新政客觀上會限制建筑設(shè)計的構(gòu)思和造型，或?qū)⒏淖兡壳傲餍械慕ㄖ煨汀?/div>
2、將一棍子打死幕墻玻璃產(chǎn)業(yè)？
不會影響行業(yè)生存，但會加速企業(yè)優(yōu)勝劣汰和轉(zhuǎn)型
新政將直接影響產(chǎn)品供給方——幕墻玻璃行業(yè)。
省經(jīng)信委相關(guān)負責(zé)人介紹，幕墻玻璃是我省建筑玻璃中銷量僅次于門窗玻璃的第二大門類。根據(jù)我省建筑玻璃生產(chǎn)規(guī)模最大的企業(yè)——四川南玻節(jié)能玻璃有限公司提供的數(shù)據(jù)，我省全年幕墻玻璃產(chǎn)量約300萬平方米，產(chǎn)值約8億元，其中在省內(nèi)銷售約110萬平方米。
禁止大面積采用玻璃幕墻，會在多大程度上減少行業(yè)訂單？
住建部等部門去年印發(fā)的通知可為參考案例。該規(guī)定明確，新建住宅等7類建筑不得在二層及以上采用玻璃幕墻。四川南玻節(jié)能玻璃有限公司負責(zé)人高遠良介紹，受此影響公司銷售額減少約30%。“四川新政的出臺，會讓需求進一步減少。”至于具體數(shù)量，需看相關(guān)部門對“大面積”的界定，“銷售額減少50%甚至更多，都是可能的。”
有人認為，新政策或?qū)⒁还髯哟蛩酪粋€產(chǎn)業(yè)。早在2009年，平板玻璃已被我國列入六大產(chǎn)能過剩行業(yè)之一。一位業(yè)內(nèi)人士透露，受商業(yè)地產(chǎn)庫存量較大、新增需求大幅減少的影響，幕墻玻璃產(chǎn)能過剩、企業(yè)虧損情況尤其突出。去年上半年到現(xiàn)在，省內(nèi)幕墻玻璃價格降低約四分之一。“新政策來了就是雪上加霜，會加劇省內(nèi)企業(yè)倒閉。”
高遠良對此并不認同。在他看來，省內(nèi)需求雖有所減少，但需求始終是有的，我省生產(chǎn)的幕墻玻璃過半銷往省外市場，“新政不會威脅行業(yè)生存，只會加速企業(yè)優(yōu)勝劣汰，倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。”高遠良表示，新政策將促使南玻等大企業(yè)借助技術(shù)積淀，向汽車、手機用玻璃等產(chǎn)業(yè)高端拓展。
中小企業(yè)該如何應(yīng)對？四川三維玻璃有限公司副總經(jīng)理魏鴻英表示，四川幕墻玻璃企業(yè)整體來講在西南有技術(shù)和規(guī)模優(yōu)勢，可向省外尋求市場。她所在公司已于上半年在昆明設(shè)廠生產(chǎn)幕墻玻璃。
注：新玻網(wǎng)遵循行業(yè)規(guī)范，任何轉(zhuǎn)載的稿件都會明確標注作者和來源。新玻網(wǎng)的原創(chuàng)文章，請轉(zhuǎn)載時務(wù)必標明文章作者和“來源：新玻網(wǎng)”，不尊重原創(chuàng)的行為新玻網(wǎng)或?qū)⒆肪控?zé)任。作者投稿可能會經(jīng)新玻網(wǎng)編輯或補充。
全部評論
