前幾年，各地玻璃幕墻脫落傷人的事兒屢被媒體報(bào)道，責(zé)任該由誰(shuí)負(fù)的問(wèn)題也一直廣受關(guān)注。近日，一部和玻璃幕墻有關(guān)的法規(guī)——《天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護(hù)管理辦法》將于5月1日起施行。有關(guān)建筑上的玻璃幕墻安全、維護(hù)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，從這里可以找到一些答案。
玻璃幕墻應(yīng)有說(shuō)明書
據(jù)介紹，采用建筑玻璃幕墻的建設(shè)工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書。建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書載明建筑玻璃幕墻的設(shè)計(jì)依據(jù)，主要性能參數(shù)，設(shè)計(jì)使用年限，施工單位的保修責(zé)任，維護(hù)、檢修要求，易損部位結(jié)構(gòu)、易損零部件更換方式以及使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。建筑轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人移交建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書。
玻璃幕墻使用實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制
按照《管理辦法》規(guī)定，既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任人；建筑物為多個(gè)業(yè)主共有的，全體業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)責(zé)任人。業(yè)主可以協(xié)商確定一個(gè)業(yè)主牽頭組織建筑玻璃幕墻的安全使用維護(hù)。
日常要維護(hù) 突發(fā)事件要及時(shí)處置
業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)既有建筑玻璃幕墻安全使用維護(hù)責(zé)任：包括按照有關(guān)規(guī)定以及建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書進(jìn)行使用和日常巡查、維護(hù)、檢修；安全性鑒定及大修；制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并對(duì)因既有建筑玻璃幕墻事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任；承擔(dān)日常巡查、維護(hù)、檢修、安全性鑒定及大修等費(fèi)用；建立管理檔案，包括日常巡查、維護(hù)、檢修、安全性鑒定及大修、突發(fā)事件應(yīng)急處置等資料。
日常巡查應(yīng)當(dāng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。既有建筑玻璃幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊、地震等自然災(zāi)害或者發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故后，業(yè)主或者安全維護(hù)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原施工單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)建筑玻璃幕墻進(jìn)行全面檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時(shí)處理。
