許多人都在疫情之后發(fā)現(xiàn)了許多奇怪的現(xiàn)象，那就是現(xiàn)在的房價好像有所下降，并且這下降的幅度還不小，令人驚掉眼球，以前的房價基本上1萬元一平米，只是現(xiàn)在降成了幾千元一平米還無人問津。
比較關(guān)注新聞的人可能到這時回過了味兒了，難道說曹德旺在多年之前的預(yù)言就要成真了嗎？這位企業(yè)家曾經(jīng)公開表示中國的房子根本不值錢，房價遲早要降。
一、曹德旺的預(yù)言
我國福耀玻璃的創(chuàng)始人曹德旺可謂是壟斷了我國玻璃行業(yè)的老大哥，作為福耀公司的創(chuàng)始人，曹德旺也是從底層摸爬滾打到了如今的身份地位，創(chuàng)業(yè)時他見證了不少企業(yè)的興衰交替。也對此，他有著比其他人更敏銳的洞察力。
許多人還沉浸在炒房帶來的無窮樂趣時，曹德旺就已經(jīng)率先看出了在炒房背后隱藏著的危機，現(xiàn)在許多手中金錢多的人都有著很多的房子，但是其實一個家庭需要的房子也只有一套。
雖然說這些人可以通過售賣房子在前期賺取一定的差價，但是如今人們購買房子的渠道變得越來越多了，他們手中積累的房產(chǎn)不一定能夠按預(yù)期價格全部拋售出去，還有一點更為重要，那就是房子的造價其實并不高。
當(dāng)大多數(shù)人手中都有房產(chǎn)時，大家買房的需求就會相應(yīng)的變低，那么也就是說房地產(chǎn)市場將會變得越來越小，而房價也會隨著市場而變得越來越低，那么這些手中握著房產(chǎn)的人手中的房產(chǎn)也會貶值。
二、為何房價會降低
現(xiàn)在的經(jīng)濟形勢雖然說有所改善，但是大多數(shù)人手中都沒有閑錢去購置一套房產(chǎn)，開發(fā)商蓋的房子非常多，如今的市場供給已經(jīng)大于了人們的購房需求，這也使得購房者有更大的空間去選購自己真正想要的房子，房地產(chǎn)商家為了吸引顧客購買自己的房產(chǎn)，也只能將房子售價降低。
‘炒房團’順應(yīng)了市場，在極短的時間之內(nèi)拋售了手中大量的房產(chǎn)，想要用這種方式來降低損失，而這也導(dǎo)致房價的價格跌落，房子價格之所以在之前一直居高不下，這也是因為很多人把購房當(dāng)成了投資理財?shù)氖侄?，只不過現(xiàn)在房價持續(xù)走低，已經(jīng)讓房子回歸了作為住宅需求的本質(zhì)：房子不是拿來炒的，而是拿來住的。
三、為何高層不火了
在如今的降價房子中，其中貶值最厲害的還是二三十層的房子，如今最火的房型是小洋樓以及l(fā)oft，其中l(wèi)oft的購買群體一般都是年輕人，因為這一類人喜歡獨居，并且不太擅長廚藝，經(jīng)常是點外賣送到家門口。所以這種房型更適合他們的生活方式，而小洋樓則是更加適合中老年人群居住，他們喜歡在家中種些菜和花，含飴弄孫，享受兒女繞膝的快樂。
但是這些條件高層卻不具備，年輕人吃飯通常都通過點外賣，為了拿外賣還要花5分鐘時間下樓，年輕人比較難以忍受。另外對于中老年群體來說，住高樓還是太悶了，并且要晾曬被子也都不方便，這個樓層的房子他們就不感興趣，所以如此下去，越來越多的人對高樓變得無感。
除了生活上不便，二三十層的高樓，還有很多原因?qū)е虏皇軞g迎，其中第1條就是房屋的價格，因為眾所周知，高層房屋每一層的價格都不是固定的，房價會隨著樓層的增高而越來越高。
而且住高層的住宿生活還不大方便，如果停水停電首先受到影響的必然是高層，并且如果遇到電梯故障的時候，還要自己上下樓，身體會受到勞累。很多人之前買過高樓層，卻覺得自己花更多的錢買到的卻不是更便利的生活，所以很多人不愿意繼續(xù)買高層了。
另外還有個原因，那就是高層的住戶享受不到鄰里互助的方便，俗話說遠親不如近鄰，以前我們的鄰里關(guān)系互相之間都是很和諧的，通常一家有事鄰居們都會來幫忙，可是現(xiàn)在大家回到家里把門一關(guān)，沒有了跟鄰里之間的社交，而這淡泊的鄰里關(guān)系也讓大家不再喜歡高樓。
住在高樓就仿佛住在一個單獨的格子間，生活是非常壓抑的?，F(xiàn)在大家都追求更加敞亮自由的居住環(huán)境，如果經(jīng)濟條件允許，更多的人會選擇購買小洋樓，所以大家不再考慮二三十層的高樓。
最后一點，高樓的不好之處在于公攤費用較大，比如說住戶交了120平米的買房錢，但是實際上居住面積只有90平，剩下的只是電梯和大廳的公攤面積，這些不但不能為自己所用，還要交錢，很多人都覺得這是賠本的買賣，所以大家不愿意購買高層。
結(jié)語
曹德旺曾經(jīng)說過，房子在未來會變得越來越不值錢。如果現(xiàn)在手下還有更多的房產(chǎn)，不妨還是把多余的房子進行轉(zhuǎn)賣，但是也有人說現(xiàn)在房價下跌是購房的最好時機，對此你怎么看？
