門窗作為樓市的附屬產(chǎn)業(yè)，雖然近幾年門窗的發(fā)展呈迅猛之勢，但是，受樓市的影響，門窗加盟最近幾年的發(fā)展很不理想，甚至可以說是很混亂。據(jù)權(quán)威地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，2015大部分城市在樓市開局階段整體表現(xiàn)平淡。除了北京少部分城市的市場環(huán)比微弱上漲外，其他包括寧波、黃山、煙臺、沈陽、成都等多城市延續(xù)下行行情。那么，樓市遇冷，給處于房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的建材業(yè)會帶來怎樣的影響呢？
樓市風(fēng)波不斷 下游的門窗行業(yè)受影響
據(jù)多市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局前日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自房產(chǎn)限購令被取消后，四五月份多地樓市價格微跌，銷量大增，顯示出良好發(fā)展之勢。不過，進(jìn)入四五月份這個傳統(tǒng)的銷售旺季，多地樓市卻“嗖”地清冷下來。據(jù)相關(guān)網(wǎng)站的統(tǒng)計，中秋節(jié)大多城市樓市的成交數(shù)據(jù)與前月相比幾乎“腰斬”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市的相對火熱是因?yàn)榉e壓已久的需求一次性釋放出來，預(yù)期今年的四五月份將繼續(xù)降溫，開發(fā)商會以價換量。
對此，不少業(yè)內(nèi)專家也認(rèn)為，2016年可能還是差的一年。然而，由于四五月份遇冷的緣故，處于房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的建材行業(yè)銷售情況也相對平淡。調(diào)查了解到，在四五月份的前，多個大型建材商場雖沒有延續(xù)“過冬”的情況，但也未見有較大幅度的回暖跡象。對此，在門窗行業(yè)，多家知名門窗企業(yè)均表示很無奈。他們原本希望在四五月份期間產(chǎn)品銷量能躍升，扭轉(zhuǎn)上年市場冷淡的局面。但從目前情況來看，買房的人少，剛需門窗的購買人群也隨之減少，難以達(dá)到原本的銷售規(guī)劃量。另外，不少企業(yè)面對冷淡的市場，更是推出多種優(yōu)惠促銷活動，想以此來把四五月份炒熱，但情況不容樂觀。
年初季度市場冷 門窗企業(yè)走自主發(fā)展道路
對于一直隨樓市變動而變化的建材市場，在面對樓市失寵時，如何“獨(dú)善其身”呢？這引起了不少建材企業(yè)的深思。針對目前門窗市場行情，鋁合金門窗知名企業(yè)富軒門窗表示，“樓市的起伏在所難免，門窗企業(yè)不能只依附房產(chǎn)來謀發(fā)展，更應(yīng)該尋找自主發(fā)展道路。”
對于何為自主發(fā)展之路，業(yè)內(nèi)人士分析，首先，門窗企業(yè)該明確與房產(chǎn)的關(guān)系。就以國內(nèi)某知名門窗的情況來分析：其門窗清晰認(rèn)識到，房產(chǎn)只是作為輔助門窗市場更好發(fā)展的因素之一，但企業(yè)不應(yīng)該被房產(chǎn)“牽著鼻子走”。房產(chǎn)對門窗行業(yè)的影響大家也都見識過，但這并不是直接決定門窗企業(yè)存亡的因素。人生活需要住房，門窗剛需市場必定存在。所以在面對樓市平淡時，門窗企業(yè)先不必太驚慌，冷靜觀察市場，尋找突破是關(guān)鍵。
接著，未雨綢繆，有規(guī)劃性發(fā)展有利于企業(yè)在期間成功破冰。年初，有些許門窗專業(yè)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)在分析近幾年樓市與門窗市場發(fā)展詳情后，根據(jù)企業(yè)發(fā)展情況制定了詳細(xì)的全年發(fā)展規(guī)劃，同時也做好了應(yīng)對市場突發(fā)事件的措施。
第一，在預(yù)想到市場或?qū)⒂隼鋾r，門窗企業(yè)不盲目增加產(chǎn)品生產(chǎn)量，避免貨壓倉庫的情況。第二，在面對產(chǎn)品銷售稍平淡的情況，定位準(zhǔn)，找準(zhǔn)目標(biāo)消費(fèi)人群，更注重產(chǎn)品質(zhì)量。第三，企業(yè)以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品質(zhì)量制勝市場。在市場遇冷的情況下，門窗剛需用戶對門窗的要求也越來越苛刻。產(chǎn)品質(zhì)量、風(fēng)格、設(shè)計、品位等都有所要求。
對于未來市場的發(fā)展，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，前段時間多地房產(chǎn)限購令的解除，對建材市場有一定促進(jìn)銷量的作用，所以到了期間，建材市場行情并沒有大家想象中的好，但這并不代變建材市場將長期低迷下去。隨著越來越多地區(qū)房產(chǎn)限購令的解除、城鄉(xiāng)一體化的帶動、二胎的開放的促進(jìn)，建材市場前景仍可觀。但在這些可觀的市場背景下，企業(yè)能不能順勢發(fā)展，還得回歸企業(yè)對產(chǎn)品本身以及對經(jīng)營重視程度有關(guān)。
對此，專家也提醒，門窗企業(yè)在面對沒有如期到來的情況下，不要企圖走捷徑破窘?jīng)r，腳踏實(shí)地有規(guī)劃性地做好產(chǎn)品才是持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。
